Bezpečný nákup

Opravdu znáte skutečný stav nemovitosti,
kterou kupujete?

Odhalíme její skryté vady a zajistíme vám lepší cenu!

Bezpečný nákup nemovitosti

Koupě nemovitosti je zpravidla největší investicí v našem životě. Při jejím výběru bychom proto neměli dát jen na svůj dobrý dojem, ale důkladně se seznámit s jejím technickým stavem. Jedině tak se ujistíte, že za ni zaplatíte odpovídající cenu, a vyvarujete se pozdějšího objevení nečekaných závad, jejichž oprava si může vyžádat nemalé výdaje.

Jak Bezpečný nákup probíhá?

Služba Bezpečný nákup je pro vás vhodná, pokud jste již našli svou ideální nemovitost a rozhodli jste se pro její koupi. Techničtí znalci vám pomohou prověřit její skutečný stav a odhalit případné závady, kterých si jako laik obvykle jen stěží dokážete všimnout. Advokáti vám kontrolou kupní smlouvy a dalších dokumentů pomohou ošetřit právní pozadí nákupu tak, aby plně respektovalo a chránilo vaše práva. Realitní specialisté vám pak pomůžou při vyjednávání o kupní ceně.

Varianta STANDARD

Varianta EXCLUSIVE

1Technická inspekce nemovitosti
Vámi vybranou nemovitost necháme prověřit certifikovaným znalcem. Detailní technická inspekce mu zabere zhruba 3 až 5 hodin. Inspektor během ní projde kompletně celou nemovitost a za pomoci profesionálního diagnostického vybavení zanalyzuje celkem 200 základních rizik a 500 dílčích podrizik. Inspekce probíhá dle pevně stanovených kritérií v 9 klíčových oblastech:
  • statika,
  • izolace proti vodě,
  • úniky tepla,
  • akustika,
  • bezpečnost užívání,
  • hygiena a zdraví,
  • kvalita povrchů,
  • technická zařízení budov,
  • pozemky.
2Vypracování Technického průkazu nemovitosti
Do 14 dnů od technické inspekce obdržíte její závěry v podobě tzv. Technického průkazu nemovitosti. Jedná se o velmi obsáhlý a detailní dokument (cca 70 až 150 stran), ve kterém vám přesně popíšeme zjištěný technický stav nemovitosti a veškeré její závady. Součástí Technického průkazu je také precizní fotodokumentace.
3Právní kontrola smluv a nabývacích titulů
Kvalitně sepsaná kupní smlouva je významnou součástí nákupu nemovitosti, kterou byste v žádném případě neměli podceňovat. Zajistíme pro vás proto detailní analýzu podmínek kupní smlouvy a nabývacích titulů zkušeným advokátem a dále návrh úpravy pasáží, které by vás znevýhodňovaly či mohly v budoucnu způsobit jakékoli potíže.
1Technická inspekce nemovitosti
Vámi vybranou nemovitost necháme prověřit certifikovaným znalcem. Detailní technická inspekce mu zabere zhruba 3 až 5 hodin. Inspektor během ní projde kompletně celou nemovitost a za pomoci profesionálního diagnostického vybavení zanalyzuje celkem 200 základních rizik a 500 dílčích podrizik. Inspekce probíhá dle pevně stanovených kritérií v 9 klíčových oblastech:
  • statika,
  • izolace proti vodě,
  • úniky tepla,
  • akustika,
  • bezpečnost užívání,
  • hygiena a zdraví,
  • kvalita povrchů,
  • technická zařízení budov,
  • pozemky.
2Vypracování Technického průkazu nemovitosti
Do 14 dnů od technické inspekce obdržíte její závěry v podobě tzv. Technického průkazu nemovitosti. Jedná se o velmi obsáhlý a detailní dokument (cca 70 až 150 stran), ve kterém vám přesně popíšeme zjištěný technický stav nemovitosti a veškeré její závady. Součástí Technického průkazu je také precizní fotodokumentace.
3Právní kontrola smluv a nabývacích titulů
Kvalitně sepsaná kupní smlouva je významnou součástí nákupu nemovitosti, kterou byste v žádném případě neměli podceňovat. Zajistíme pro vás proto detailní analýzu podmínek kupní smlouvy a nabývacích titulů zkušeným advokátem a dále návrh úpravy pasáží, které by vás znevýhodňovaly či mohly v budoucnu způsobit jakékoli potíže.
4Vyčíslení nákladů na sanace zjištěných vad
Z Technického průkazu nemovitosti se dozvíte, které opravy vás na nemovitosti v budoucnu čekají. Pokud vás dále bude zajímat, jaké náklady na ně zhruba budete muset vynaložit, necháme pro vás zpracovat kvalifikovaný odhad cen oprav.
5Pomoc při vyjednávání odpovídající kupní ceny
Po posouzení technického stavu nemovitosti a vyčíslení nákladů na sanaci oprav pro vás také rádi zajistíme realitního specialistu, který vám bude asistovat při samotném realitním obchodu. Poslouží vám jako váš „osobní makléř“ a pomůže vám při vyjednávání s makléřem či prodávajícím o odpovídající kupní ceně.

Co všechno služba
Bezpečný nákup zahrnuje a kolik stojí? *



* Pro konečnou cenu služby nás prosím kontaktujte, např. v případě podlahové plochy nad 250 m2 je nacenění individuální.
** V případě zájmu o služby za příplatek k variantě STANDARD je nutné vše objednat již na začátku při sjednání objednávky - nelze přiobjednat později.

Proč právě s námi?

Zdravá nemovitost pro své zákazníky zajišťuje technickou inspekci nemovitostí, odborné realitní konzultace a právní servis na vysoké úrovni. Díky tomuto unikátnímu spojení služeb budete přesně vědět, v jakém technickém stavu se nachází kupovaná nemovitost, a zároveň správně ošetříte veškeré právní formality

Technickou inspekci nemovitostí provádíme na nejvyšší možné úrovni dle prestižní metodiky Nemopas. Nemovitost je hodnocena certifikovaným inspektorem nejen z pohledu možného aktuálního výskytu 200 základních vad, ale i 500 dílčích rizik vzniku pozdějších vad – tedy situací, kdy porucha na objektu zatím neexistuje, ale byly zjištěny důvodné předpoklady pro její budoucí výskyt. Kontrola je prováděna v 9 technických oborech: statika, izolace proti vodě, úniky tepla, akustika, bezpečnost užívání, hygiena a zdraví, kvalita povrchů, technická zařízení budov a pozemky. Inspekce probíhá důkladnou vizuální kontrolou potenciálně problematických prvků nemovitosti za případného využití neinvazivních orientačních diagnostických přístrojů (anemometr, endoskop, geigerův čítač pro kontrolu radioaktivity, bezdotykový teploměr povrchu, pokojové teploty a vlhkosti vzduchu pro identifikaci tepelných mostů, dotykový vlhkoměr, detektor plynu a další).